تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها


1396/07/21

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر ا

تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر است.
به گزارش ایسنا، بیش از ۵۰ درصد از کل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) در تهران به فروش می‌رود. بدین معنا که شهروندان تهرانی با خرید امتیاز وام مسکن از تسهیلات فوری با سود ۱۷.۵ درصد استفاده می‌کنند اما در شهرستان‌ها اغلب متقاضیان پول خود را نزد بانک مسکن سپرده‌گذاری می‌کنند و پس از یک سال دو برابر آن وام با بهره ۹.۵ درصد می‌گیرند.
گفته می‌شود از زمانی که صندوق پس‌انداز مسکن یکم در ابتدای سال ۱۳۹۴ راه‌اندازی شده تا کنون ۲۸۰ هزار نفر به منظور دریافت وام مسکن با بهره ۹.۵ درصد ثبت نام کرده‌اند؛ تسهیلاتی که دارای پایین‌ترین نرخ بهره در بین کل تسهیلات بانکی است و کارشناسان معتقدند با توجه به روند تدریجی تزریق این تسهیلات به بازار مسکن، اثر تورمی ایجاد نخواهد کرد.
ابوالقاسم رحیمی انارکی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) وضعیت باثباتی دارد. طی یک سال گذشته نوسان چندانی روی قیمت اوراق تسه نداشتیم و در کانال ۷۰ هزار تومان قرار دارد. هم‌اکنون نیز قیمت هر برگ تسه حدود ۷۵ هزار تومان است و روند استفاده از آن رو به افزایش است.
به گفته رحیمی انارکی، بیش از ۵۰ درصد مصرف اوراق تسه در تهران انجام می‌شود؛ در حالی که در شهرستان‌ها بیشترین درخواست برای استفاده از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی‌ها) صورت می‌گیرد.
تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن از آنجا که مستلزم خرید اوراق است و هزینه خرید زمان از طریق خرید اوراق پرداخت می‌شود ممکن است برای برخی از متقاضیان که شرایط لازم را برای دریافت تسهیلات مختص خانه‌اولی از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم دارند در درجه دوم مطلوبیت قرار داشته باشد؛ از این رو این تقاضا در شهر تهران ملموس‌تر است و ساکنان سایر شهرها و استان‌ها به طور میانگین بیشتر مایل به سپرده‌گذاری و سپس دریافت تسهیلات هستند.
اما رصد مشتریان بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که عمده تقاضا در بخش خرید واحدهای متوسط و کوچک متراژ انجام می‌شود که بخشی از طریق دریافت تسهیلات مجهز می‌شوند. از سوی دیگر با توجه به حباب قیمت مسکن و نبود قدرت خرید متقاضیان، رکود واحدهای لوکس کماکان ادامه دارد.
در نیمه دوم سال جاری نیز پیش بینی می شود روند خروج از رکود واحدهای متوسط و کوچک ادامه پیدا کند اما بنا به گفته‌ی کارشناسان افزایش قیمت چندانی در کار نخواهد بود و میزان رشد قیمت مسکن حداکثر مطابق را نرخ تورم پیش‌بینی می‌شود.

مشخصات
نام و نام خانوادگی
ایمیل یا شماره تماس
کد امنیتی

راهکار جالب چینی‌ها برای آلودگی هوا! (+عکس)

پول‌نیوز - چینی ها برای رفع آلودگی هوا و کنترل آن در کشور شروع به استفاده از تفنگ هایی ویژه نمودند.شیوه کار این تفنگ ها بدین صورت است که با ایجاد مِه، هوا را از دود و آلودگی تا حدودی تمیز می

عوارض خروج از کشور سه برابر شد

پول‌نیوز - براساس لایحه بودجه ای که امروز دولت به مجلس ارائه کرد، میزان عوارض خروج از کشور، هزینه انگشت نگاری و دریافت گذرنامه و... مشخص شد. نکته قابل توجه این است که عوارض خروج از کشور نسبت

کم بدهی‌ترین کشورهای جهان را بشناسید

پول نیوز -  کشورهای زیادی در سرتاسر جهان با بدهی و کسری‌های رو به رشد دست و پنجه نرم می‌کنند، اما کشورهایی هم هستند که پیوسته تعهدات‌ مالی‌شان را پایین نگه داشته‌اند. گزارش رقابت‌پذیری جهانی

احوالپرسی های ناشیانه رهبران جهان (عکس)

حاشیه‌های سفر ترامپ به «می‌سی‌سی‌پی» (عکس)

پول‌نیوز - بازدید ترامپ از موزه حقوق مدنی در می سی سی پی دور از حاشیه نبود. ده‌ها نفر در اعتراض به سفر رئیس‌جمهور آمریکا به این شهر تظاهرات کردند.

عجیب‌ترین و جالب‌ترین تصاویر 2017

ژاپن پیش‌بینی رشد اقتصادی خود را افزایش می‌دهد

پول‌نیوز - ژاپن پیش‌بینی رشد اقتصادی خود را برای سال مالی کنونی و آتی، افزایش می‌دهد؛ البته این به نخست‌وزیر ژاپن کمک می‌کند تا ادعا کند سیاست‌گذاری‌های محرک‌های اقتصادی او به خوبی کار می‌کن

کره جنوبی شرکت های کره شمالی را تحریم کرد

پول‌نیوز  -  کره جنوبی طبق اعلام قبلی مبنی بر اینکه فشارهای اقتصادی بر کره شمالی را افزایش می دهد، امروز (یکشنبه) ده ها شرکت و فرد را در ارتباط با این کشور تحریم کرد. این تحریم ها در شرا

برکناری 4 وزیر در ترکمنستان به دلیل تخلف

پول‌نیوز  - قربانقلی بردی محمداف رئیس جمهوری ترکمنستان چهار وزیر کابینه دولت این کشور را به دلیل ارتکاب تخلفات جدی از کار برکنار کرد. رئیس جمهوری ترکمنستان ، این تصمیم را در نشست هیات دولت و

کم بدهکارترین کشورهای جهان کدامند؟

پول‌نیوز - کشورهای زیادی در سرتاسر جهان با بدهی و کسری‌های رو به رشد دست و پنجه نرم می‌کنند، اما کشورهایی هم هستند که پیوسته تعهدات‌ مالی‌شان را پایین نگه داشته‌اند. گزارش رقابت‌پذیری جهانی

مطالب سایت

تمامی اخبار دانش نیوز بدون دخالت انسانی و توسط موتورهای جستجوگر جمع آوری میشود و دانش نیوز در قبال محتوای اخبار هیچ مسئولیتی ندارد.
Royal Oriental iranien Restaurant Geneva