تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها


1396/07/21

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر ا

تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر است.
به گزارش ایسنا، بیش از ۵۰ درصد از کل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) در تهران به فروش می‌رود. بدین معنا که شهروندان تهرانی با خرید امتیاز وام مسکن از تسهیلات فوری با سود ۱۷.۵ درصد استفاده می‌کنند اما در شهرستان‌ها اغلب متقاضیان پول خود را نزد بانک مسکن سپرده‌گذاری می‌کنند و پس از یک سال دو برابر آن وام با بهره ۹.۵ درصد می‌گیرند.
گفته می‌شود از زمانی که صندوق پس‌انداز مسکن یکم در ابتدای سال ۱۳۹۴ راه‌اندازی شده تا کنون ۲۸۰ هزار نفر به منظور دریافت وام مسکن با بهره ۹.۵ درصد ثبت نام کرده‌اند؛ تسهیلاتی که دارای پایین‌ترین نرخ بهره در بین کل تسهیلات بانکی است و کارشناسان معتقدند با توجه به روند تدریجی تزریق این تسهیلات به بازار مسکن، اثر تورمی ایجاد نخواهد کرد.
ابوالقاسم رحیمی انارکی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) وضعیت باثباتی دارد. طی یک سال گذشته نوسان چندانی روی قیمت اوراق تسه نداشتیم و در کانال ۷۰ هزار تومان قرار دارد. هم‌اکنون نیز قیمت هر برگ تسه حدود ۷۵ هزار تومان است و روند استفاده از آن رو به افزایش است.
به گفته رحیمی انارکی، بیش از ۵۰ درصد مصرف اوراق تسه در تهران انجام می‌شود؛ در حالی که در شهرستان‌ها بیشترین درخواست برای استفاده از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی‌ها) صورت می‌گیرد.
تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن از آنجا که مستلزم خرید اوراق است و هزینه خرید زمان از طریق خرید اوراق پرداخت می‌شود ممکن است برای برخی از متقاضیان که شرایط لازم را برای دریافت تسهیلات مختص خانه‌اولی از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم دارند در درجه دوم مطلوبیت قرار داشته باشد؛ از این رو این تقاضا در شهر تهران ملموس‌تر است و ساکنان سایر شهرها و استان‌ها به طور میانگین بیشتر مایل به سپرده‌گذاری و سپس دریافت تسهیلات هستند.
اما رصد مشتریان بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که عمده تقاضا در بخش خرید واحدهای متوسط و کوچک متراژ انجام می‌شود که بخشی از طریق دریافت تسهیلات مجهز می‌شوند. از سوی دیگر با توجه به حباب قیمت مسکن و نبود قدرت خرید متقاضیان، رکود واحدهای لوکس کماکان ادامه دارد.
در نیمه دوم سال جاری نیز پیش بینی می شود روند خروج از رکود واحدهای متوسط و کوچک ادامه پیدا کند اما بنا به گفته‌ی کارشناسان افزایش قیمت چندانی در کار نخواهد بود و میزان رشد قیمت مسکن حداکثر مطابق را نرخ تورم پیش‌بینی می‌شود.

مشخصات
نام و نام خانوادگی
ایمیل یا شماره تماس
کد امنیتی

خط و نشان جدید انگلیسی‌ها برای اتحادیه اروپا

پول‌نیوز - سه منبع اگاه گفتند مقامات ارشد انگلیسی اخیرا به صورت پنهانی در خصوص ایده توقف پرداخت ها به بروکسل در صورت به نتیجه نرسیدن مذاکرات تجاری به بحث پرداخته‌اند. این برنامه مورد علاقه ا

نقاشی‌های 3 بعدی حیرت انگیز (+عکس)

پول‌نیوز - یک هنرمند 32 ساله صربستانی نقاشی‌های سه بعدی خلاقانه‌ای بر روی کاغذ به ثبت رسانده است. در این گزارش نگاهی داریم به برخی از آثار این هنرمند.

وام‌های دانشجویی، معضل جدید اقتصاد امریکا

پول‌نیوز - وام های دانشجویی با رسیدن به ۱.۳ تریلیون دلار در سال ۲۰۱۷، به دومین بازار بزرگ وام های مصرفی آمریکا پس از وام رهنی مسکن تبدیل شد. در آمریکا ۴۴ میلیون دانشجو برای تامین هزینه های ت

یازدهمین روز رقابت های المپیک زمستانی (عکس)

پول‌نیوز - یازدهمین روز از رقابت های المپیک زمستانی پیونگ چانگ برگزار شد.

عقب‌نشینی کره جنوبی از ممنوعیت دادوستد ارزهای دیجیتال

پول‌نیوز - مقامات کره جنوبی که مدتی است در حال بررسی ممنوعیت یا تسهیل امکان خرید و فروش ارزهای دیجیتال هستند، ظاهرا در تصمیم خود برای اعمال ممنوعیت تجدیدنظر کرده اند. این کشور اعلام کرده که

اقتصاد جهانی در رسانه های امروز جهان

به گزارش گروه بین الملل پول نیوز ، مهمترین عناوین اقتصادی برخی از رسانه های مطرح امروز جهان به شرح زیر است: الاهرام – میزان حضور گردشگران در تونس طی سال 2017 افزایش 23 درصدی در مقیاس سالان

"گالری ساعت" پول نیوز!

پول نیوز - اگر از علاقه مندان به صنعت ساعت هستید و از آشنایی با برندهای مطرح این حوزه لذت می برید؛ پول نیوز آرشیویی کم نظیر در فضای رسانه داخلی را برایتان فراهم کرده که تنها با یک کلیک می توانید ب

دیدنی های روز

کرایسلر پاسیفیکا 2018 بازار بورس نیویورک اعتراض منفاوت فعالان محیط زیست به آلایندگی خودورها در اشتوتگارت، آلمان نخست وزیر کانادا و خانواده اش  در احمدآباد، هند

نقش بستن تصویر جام جهانی بر روی برج خلیفه (عکس)

منبع: خبر ورزشی

حمله انتحاری به سفارت آمریکا در مونته نگرو (عکس)

پول‌نیوز - سفارت آمریکا در مونته نگرو هدف حمله انتحاری یک مهاجم قرار گرفته است.

مطالب سایت

تمامی اخبار دانش نیوز بدون دخالت انسانی و توسط موتورهای جستجوگر جمع آوری میشود و دانش نیوز در قبال محتوای اخبار هیچ مسئولیتی ندارد.
Royal Oriental iranien Restaurant Geneva